写真素材はどこから得るか

筆者はもうホームページは運営しておらず、ブログでもあまり画像を掲載することはないのですが、かつては 写真素材は主にオリジナルを使用していました
写真撮影も趣味なので、ストックは豊富、あまり 写真素材に困ることはなかったのですが、誰もがそうとは限りません
ライター仲間にも写真撮影が下手なのはけっこうおります
ビジネスとなると写真にテキストを合わせるということもそうそうできないので、 写真素材は外注と言うことになるでしょう
そこで便利なのが広告やホームページ等で利用するイメージ写真をあらかじめ撮影・ストックしておき提供するストックフォトサービスです
これだと提供側、利用側ともメリットがあると考えられます
お互いの仕事を支え合いながら、社会は成り立っているわけですから
力を合わせて良い仕事をしてゆきましょう

社会人獲得必須！「ビジネスマナー」

社会人にとって何が大切か
それは ビジネスマナー に外なりません
人間にとって常識の携帯がその人の価値判断に直結するように、 ビジネスマナー のない社会人は存在価値などないのです
少々仕事のスキルが劣っていたとしても、それは組織のカバーで何とでもなりますが、 ビジネスマナー だけは個人にかかっています
そしてそれは会社の信用問題に発展するかもしれない重要項目でもあるのです
筆者が念頭においている ビジネスマナー の基本は相手の気分を害さないことです
個人的には愛想笑いなど絶対したくない行為のひとつですが、接客要素のある仕事でそれができないのはプロではありません
もはや自分の専門分野だけ優れていればいいような時代は終わったと言っていいでしょう
しかし、一言に ビジネスマナー と言ってもそれは多岐にわたり、奥も深い物
ウェブサイト『ビジネスマナーガイド』でしっかり身につける努力をしたいものです
注目したいページはまず「あいさつと敬語のマナー: あいさつの基礎を身につけよう」
これは基本中の基本です
これができていないと次の段階に進めないので必須項目ですね
そして次に「 失礼のない電話のマナー: 失敗しない！電話の受け方 」です
電話は相手が見えないだけに声だけで勝負せねばなりません
容姿端麗でごまかしがきかないので全ての人が共通に意識すべき ビジネスマナーと言えるでしょう
その分誰でもマスターできるマナーでもあります
お互い気持ち良く仕事ができればトラブルも少なくなります
良い仕事は正しいマナーから
頑張りましょう！

OHSAS18001は労働安全の証し

筆者はあまり危険な現場で働いたことはないのですが、父は昼夜を問わず運転という仕事を生業としていました
ひとときも気を抜けない危険な仕事と言えます
それだけに家族の心配は常なのですが、特に眠気は大敵であり、心配の種でした
いつも母は父の眠気対策にやっきになっていたようです
かように危険な現場で働く人は多々ありますが、安全対策に力を入れてる職場なら家族も少しは安心できます
OHSAS18001は国際的に認知されている唯一の労働安全衛生に関する規格
つまり OHSAS18001認証を取得している企業は本人も家族も安心の元で働くことができる優良企業というわけですね
これからの時代、効率ばかりを求めていても組織は行き詰まります
一社でも多く、 OHSAS18001認証を目指してほしいものです

最近なにかと話題のNPO法人

非営利での社会活動を目的とした市民団体、NPO・NGO
活動分野は福祉、教育・文化、環境など多岐に渡り、その名を世間に知らしめたのは阪神・淡路大震災での救助、医療活動だとも言われています
そういえば国境なきナントカという名を聞いたような気がします
よく行政との比較で英雄視されがちな NPO法人 ではありますが、国民の税金を使い、その行動に大きな責任を持つ行政が行動や決断に慎重になるのは当然のことで、単に理想や理念だけで活動でき、責任の取り方も明確にしない NPO法人 と行政を並列視するのはどうかと思われます
現に NPO法人 とはいえ怪しげな団体もありますし、特定の営利法人に利潤をもたらすための存在であったりもします
つまりわれわれは無条件に NPO法人 を受け入れるのではなく、その実態を精査し、吟味する必要があるということです
そのためには NPO法人 という概念自体をよく知らねばなりません
そこで、お役に立つのがウェブサイト はじめてのNPO・NGOガイドです
まずは、 NPO／NGOって何？ NPOとは？ のページと NPO／NGOって何？ NGOとは？のページを読み比べ、その違いを把握しておきましょう
以外とこの区別が難しいのです
基礎の基礎ではありますが・・・
いまさら試験にはでませんけどね
しかし、 NPO法人 「NPO法人検定」などができたりすると出題されるかもしれません
やっぱりこれは押さえておきましょう

資産を産む資産

優秀な資産は資産を産む資産である
この言葉の意味は、それ以外の資産は費用がかさむ「負債」に過ぎないのだということの裏返しでもあります
さすれば、優秀な資産とは預貯金、株式、投資信託、著作権、賃貸用不動産等ということになりますが、預貯金の利息は今やスズメの涙、株式、投資信託はやもすれば損失を出すリスクを背負う著作権は誰でもというわけにはいかない-
ということで、賃貸用不動産にかけられた期待は大きなものとなっています
この家賃収入という不労所得は年金収入が期待できない将来、定年後の安定した収入としても希望の星となりつつありますね
筆者も現在真剣に マンション経営を考えているところで、居住用以外にもうひと部屋持つことを計画中です
具体的にはまず高齢の両親を住まわせ、住宅ローンをその家賃で返済する
家賃は年金から捻出してもらいます
そして両親亡き後は第３者への貸出を開始し、ローンの完済と、投資の回収に努めるというものです
しかし、果たしてこれがうまく行くものかどうか？
そんなときに参考になるのが、ウェブサイト『不動産経営入門ガイド』です
誰でも可能な マンション経営とはいえ、やはりズブの素人、不安はあります
不動産経営の初心者にも分かりやすく、このサイトは説明してくれているんですよ
まず、新しい形の資産形成のページで既成概念を取っ払いましょう
これからの時代、今までと同じでは済まされませんからね
何事も
そして、不動産経営の最大の懸念と言ってもいい、トラブルを回避するために1のページは必見です
これでかなり肩の荷がおりることになるでしょう

これからは何かに、誰かに頼る時代ではありません
ぜひ自らの手で明るい未来、老後を築いてゆきたいものです

ハローワーク活用術

かつては職業安定所と呼ばれていましたが、現在はハローワークという名称でおなじみ、ハロワと略すこともあるそうで、最近はなんでも略すんですね
しかも３文字で
筆者は一度も利用したことがないのですが、知人の就職活動について行ったことがあります
自分にできる仕事で求人票を探してみましたが、個人事業のお手伝いくらいしかありませんでした
やはり無芸は身を助けずです
しかしこのハローワーク、求人・求職の場としては広く知られるてはいますが、実はそれだけではないのです
詳しくはウェブサイト、 ハローワーク・ガイドをご覧下さい
まず、 ハローワークの基礎知識のページは必見
筆者も知らなかったことが多々あり、興味深く読ませていただきました
そして、 自宅にいながらハロワを活用のページはインターネットが使える環境下にある方にはぜひご活用いただきたく思います
時間と労力を省き、効率的に求人・求職活動ができますよ
厳しい時代ではありますが、明日と自分を信じて天職に出会いたいものですね

貸し会議室なら行きやすい

我が社ではたまに外部の専門家を招いて打ち合わせや会議を行うことがあるのですが、参加人数の増減がけっこう激しく、支社内会議室ではまかなえない場合があります
また、支社が公共交通機関の主要駅等やから離れた場所に有る上、駐車場が少ないので会議に参加される方にはやや苦労させることも
そこで、貸し会議室を利用することになりました
そうすることによって会議の形態にあわせて部屋を選択することができ、大変合理的で、また、公共交通機関の主要駅からも近くなり、参加者には好評のようです
貸し会議室は一度利用すると、その便利さがよくわかります
会議参加者の「行きやすくなったよ～」の声は嬉しいかぎりです

会議室のレンタルに貸会議室

レンタル会議室なら、オフィスに空いてる会議室がない時など緊急時にも対応出来ます。
面接会場・セミナー会場・研修会場など、様々な用途にも利用できる貸会議室。
東京の貸会議室・横浜の貸会議室・新宿の貸会議室など、希望するエリアで貸し会議室をレンタル出来ます。

貸し会議室確保

大学時代、サークルの合宿の幹事をつとめたことがあります
交通機関や宿の確保などなかなか骨の折れる仕事でした
なかでも練習場所の確保が最後まで残った課題で、地元であれやこれやと画策しても解決策が見いだせず、ついには問題先送りのまま現地下見に出発
宿舎のスタッフと交渉した結果、貸し会議室を押さえることで練習場所の確保につなげました
しかも粘り強い交渉で貸し会議室のレンタル費用は宿代に含まれることに
これほどの手腕を見せた大学時代からすれば、社会人の筆者はとても臆病な子羊に変わり果ててしまったなあという感がします
あの、貸し会議室確保で見せた行動力は、どこへ行ってしまったのか・・・

会議室のレンタルに貸会議室

レンタル会議室なら、オフィスに空いてる会議室がない時など緊急時にも対応出来ます。
面接会場・セミナー会場・研修会場など、様々な用途にも利用できる貸会議室。
東京の貸会議室・横浜の貸会議室・新宿の貸会議室など、希望するエリアで貸し会議室をレンタル出来ます。

注目資格、マンション管理士

筆者唯一の資産（それに伴う複数の金融機関からの10,000千円を越える借入金も存在しますが）である分譲マンションを購入してから約5年
それなりに快適に暮らしています
金銭面だけなら賃貸で一生過ごした方が有利などと言われていますが、月々のローン返済額と同額家賃では住めない部屋のクオリティの高さと、標準以上の減価償却を気にしなくてよい、いわゆる自分の資産という精神的平穏は何物にも代え難いものがあります
一方、マンションならではの近隣住民とのトラブルや建物老朽化に伴う修繕積立金の見直しなど面倒な問題もありますが、管理組合が管理会社に委託しつつなんとかクリアを重ねているようです
「マンション管理士」はトラブル対応と資産価値の維持を主たる職務内容とする合格率10％以下という難関の国家資格で、管理組合にとっては重要なアドバイザー兼コンサルタントとなる頼れる存在です
国家資格となりまだ日は浅いですが、今後需要が高まってくる資格だと考えられます
そんなマンション管理士についての基礎知識を得たいならウェブサイト マンション管理士ガイドに即アクセス
マンション管理士の魅力や マンション管理士の仕事概要などをはじめとする役立つページが満載です
資格取得検討にぜひお役立て下さい
筆者も次回管理組合理事が回ってくるまでによりマンション管理士について詳しくなっておこうかななんて思っています

どんなに美しい言葉も心がなければ相手の心に届かない

タイトルは聖パウロの言葉だそうです
筆者は３流大学卒業後、当時犬でも入社できると言われた３流カーディラーに拾われ、就職したのですが、たとえ畜生並とはいえ最低限のビジネスマナーは必要ということで芸をしこむレベルで社会人の基礎知識研修が執り行われました
新入社員たちはお手もマスターできそうにない秀逸ぞろいでしたので、ビジネスマナーの習得など論外だったのですが、その中で唯一と言ってもよい良識派の筆者でさえ会社にかかってきた電話を受ける時「ありがとうございます」の一声を上げるには違和感を覚えました
「ありがとうございます」な電話ばかりでもあるまいに・・・
しかし、そんなツッコミをいちいち入れていてはビジネスは成立しません
そんな気持ちなどどうでもよいことなのです
ビジネスマナーガイド は立派な社会人となるべく参考にしていただきたいサイトなのですが、特におすすめしたいのが あいさつの基礎を身につけようと、恥ずかしくないメールの書き方！のページです
先は社会人として身につけるべく最低限のことであり、後はまだ完全に正しい作法というのが確立していないだけに早期に自分のものにしておきたい要素です
閉塞感漂い、なかなか希望の持てないビジネスの世界ですが、地道な努力で活路を見いだしていただきたいと、人生の敗北者である筆者は老婆心ながら思っています

新事業展開のためのオフィスビル模索

オフィス関連事業に強く、全国主要都市に５つの支店をおく『三幸エステート株式会社』のサイトには昭和３０年代の都内の風景を写真に収めた「消えた街角」というページがあるのですが、ノスタルジックな写真の数々を見て感じるのは「希望」です
オフィスビルはスケールもデザインも現在とは比べ物にならないくらいクラシカルな（良い言い方をすれば、ですが）ものなのですが、勝ち負けの象徴とも言えるメガタワーがぽつりぽつりと建つ今と違い、公平に与えられたチャンスに誰もが意気揚々としている雰囲気が漂っているように感じました
そうは言っても閉塞感漂う現代を僕たちは生きて行かねばなりません
貸事務所　名古屋、 貸事務所　福岡、 貸事務所　札幌、 貸事務所　仙台、についてなら主要駅前に支店を構える『三幸エステート株式会社』はスペシャリストです
古き良きものを大切にしながら新しいものに対応して行く、それはビジネスの基本でもありましょう
この次の時代こそわれわれの時代となるべく、新事業の準備は着々と進められて行くのです

憧れの職業は土地活用から生まれる

今はしがない給与所得＆ライター稼業で低収入にあえいでいる筆者ですが、こんなろくでもないやつにもかつては大きな夢がありました
小学校の卒業文集の「将来の職業」欄に書こうとして思わず担任がストップをかけたその夢、あこがれの職業は駐車場経営です
自分が何もしなくてもお金の入ってくる不労所得は極めて優れた収入源であり、土地活用、不動産所得による収入、特に店子とのトラブルが起きにくい駐車場経営は幼心にも理想の職業と映りました
そしてそれは今や確信に変わっています
惜しむべくは人生の今に至りお金の使い方を誤ってその元となる土地が手に入っていないことです
しかし、人生何が起きるかわかりません
思わず大金が手に入ることがあるかも
そのときは有頂天にならず、夢の実現、さらには将来に向かっての安定した収入のために土地活用について念頭においておきたいと思います
不動産への投資
これはお金持ちになり、お金持ちでありつづける黄金律だと思います

独立開業まずは店舗併用住宅から

脱サラして自分の店を持つことを一国一城の主なんて言い方をしますが、男の人はこの言葉に弱いそうです
筆者からみれば会社員も自営業者もどちらが偉いなんてことはないのですが、お店をしてみたいという気持ちは少しあります
儲からなくてもいいのならという条件付きではありますが
やってみたいのは古物商です
店舗併用住宅で名物店主として地域に根付くのもいいかなと思ったりしますが、事業の拡大など野望は抱きたくはありません
自社ビルなどは建てず、古びた 店舗併用住宅で一生を終える
これもまたロマンですよね
ちなみに古物商なら建物が古くてもそれはそれでベストマッチだと思います
ロマンを語るにしてはやや打算的でしょうか？？？

税理士活躍の時期近づく

新年を迎え、もういくつ寝ると確定申告ですね
ところで、税金を返してもらう申告、還付申告はもう提出できるのはご存じでしょうか？
早く申告すればそれだけ帰ってくるのも早いですよ
電子申告控除も平成１９年分の申告が最後です
サラリーマンの方でも電子申告すると源泉された税金が最高５０００円戻ります
ただし住民基本台帳カード代やカードライター代がかかるので要注意
源泉税額が少ないと赤字になりかねないので今後申告予定がないなら慎重に検討する必要があります
確定申告というと、代行してくれるのが税理士ですが、筆者もいちどだけ税理士試験というのを受けたことがあります
会計科目及び税法科目に合格しないと与えられない資格ですが、１年に１科目ずつ合格してもＯＫです
今のところは
せめて会計科目のふたつは合格したかったのですが、残念な結果に終わり、その後の受験も断念しました
税理士というと税務署が地域に割り振られているだけに、地元に密着した形になることが多いようです
例えば税理士　渋谷、 税理士　新宿、と言えば事務所名が出てくるようなら繁盛している税理士事務所ということになりますね
信用もおけることになります

今年は３月１５日が日曜にあたるため、確定申告期限は３月１６日です
自書作成される方もも税理士に依頼される方も提出はお早めに

お金持ちとは資産持ちのことなり

わずかな給料をもらって知らない間にそれらすべてを使い果たす毎日を送っているのがわれわれ貧乏人なのですが、それではいつまでたっても日常が変わりません
今こそいらぬ消費をやめて、血と汗の結晶である金銭で本当の資産を買うときです
そして本当の意味での資産とは、お金を汗水流して働かなくとも産んでくれるものではないでしょうか
不労所得を産んでくれる優等生と言えばなんと言っても不動産です
憧れの マンション経営であくせく働く毎日から早々に引退して優雅な日々を送りたいものですよね
不動産と言っても何も臆することはありません
、 不動産経営入門ガイド を一読すれば不動産に対する認識、印象はがらりと変わることでしょう
手持ち資金がなくとも購入することができ、返済の目途自体をその不動産でたてられるのも不動産の大きな特徴のひとつです
そのココロは不動産経営入門ガイド内のページ、 新しい形の資産形成や賢い経営で資産を生み出すなどをご覧になればよく理解できます
ほんの少しの決心で誰にでもできる資産形成を逃していてはなりません
いたずらに消費や投資で資産を減らすことなく、リスクと上手く付き合いながら希望の暮らしを手に入れてゆきましょう！

ビジネスのグローバル化に欠かせない「米国公認会計士」

バブルの痛手を被った我が国
繰り返される産業・企業の再編成の中、生き残りをかけて外資の導入を受け入れるのはやむを得ないところでしょう
むしろこれを個人的にはビジネスチャンスと捕らえ、世界をまたにかけて活躍するビジネスパーソンとなるべく、 米国公認会計士の資格取得など検討してはいかがでしょうか
国内でも外資系企業が増えた昨今、会計基準も今までのように国内のそれに従っていればよいというわけにもいきません
ここで需要の高い資格を手に入れれば、人生の大きなステップアップに役立つこと間違いなしです
まだまだなじみのない資格だけに、今がチャンスとも言えます
米国公認会計士、何とも未来に希望を感じさせる響きがしませんか？

あなたはモテますか？

就職氷河期でもない時代に３流大という理由だけで困難を極めていた就職活動
その理由だけで十分だという向きもありますが、不採用マスターと呼ばれた友人の面接体験談をここにお話いたします
とある会社の集団面接で、面接官曰く
「あなたはモテますか？」
との質問があったそうです
質問を受けた友人は
「シビアなビジネスの世界でモテますなど軟弱な答えは不要！」
と思い、
「全くモテません」
と答えたそうです
それは紛れもない事実で、誠実な答えなのですが、イコール魅力の無い人物という判断が下ったようです
当然彼は二次面接さえ進めませんでした
実際男の三要素？と呼ばれる「金」、「仕事」、「女」というのはそれぞれ独立したものではなく、密接につながっているようで、できる男は全てを手に入れるとのこと
となると負け犬には何も残らず、心情的には神に見捨てられた思いを胸に、みじめに余生をすごす事になります
つまりは！
就職活動を成功させるにはモテなければいけません
男の就職活動、しいては人生を成功させるためMEN'S就職活動ガイド は必見です
さぁ、ありったけのフェロモンを放出させつつ就職活動にも勝利しましょう