不動産売却のポイントとは？

買うときはいいけど売るときは損する（赤字になる）と言われていたマンション
それが最近はそうでもないようなんです
そもそも不動産の値上がりは土地に対して起きるもの
建物部分は古くなればなるほど価値が目減りするので、敷地権割合が少なく建物部分が多いマンションは売却時利益がでないという仕組みでした
しかし、ここ４～５年の土地価格上昇により、商業地近くに建てられたマンションは敷地権、土地部分の値上がりが建物の減価償却分を上回り、売却すると黒字になるらしいのです
それは住み替え、住まいのステップアップを考えている人には朗報ですね
やはり不動産売却のポイントとして損をしない取引と言うのは大事だと思います
売るときだけでなく、買うときもそういう物件を購入しなければなりません
それは相対価値ということで住む、売る、両面での判断になりますけどね
それは人それぞれの人生観、価値観で大きく変わるので安易に宅建業者のオススメ物件だからといって決めることはできません
信頼のできる宅建業者ならその辺も考慮して相談に乗ってくれますけどね
とりあえずはサイト等でしっかりと予習し、知識をつけることが大事です